기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 모종동
모종캐슬어울림3단지아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 모종남로22번길 11
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,212원 아산시 대비 ▼낮음 1%
- 516세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 516세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 23층
- 사용승인
- 2017.02.06 (9년차)
- 관리비부과면적
- 56,794㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 621대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,278원 |
합계의 20%
|
438.6 | 24,911,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,105원 | ▼낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 | 409.8 | 23,273,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,414원 | ▲높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.8 | 729,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 136,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 209원 | ▼낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,286원 | ▼낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 11.7 | 663,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,075원 |
합계의 21%
|
473.1 | 26,870,554 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,828원 | ▼낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 198.3 | 11,263,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,787원 | ▲높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 | 234.3 | 13,306,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,283원 | ▲높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 29.8 | 1,694,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 855원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 441,374 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 322원 | ▼낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 2.9 | 166,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,068원 |
합계의 5%
|
100.6 | 5,710,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,462원 | ▲높음 246% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 67.8 | 3,850,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,966원 | ▲높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.9 | 1,530,350 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 640원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,658원 |
합계의 47%
|
1,050.8 | 59,679,295 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,863원 | ▲높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 189.6 | 10,765,465 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,850원 | ▲높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 | 543.8 | 30,882,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,962원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 208.6 | 11,848,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,422원 | ▼낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.0 | 1,250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 407원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.7 | 210,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,382원 | ▲높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.6 | 713,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,771원 | ▲높음 256% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 70.6 | 4,009,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,421원 |
합계의 7%
|
149.2 | 8,473,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,421원 | ▼낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 149.2 | 8,473,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,499원 | 중앙값 2,230원/㎡ ▼낮음 1% | 2,212 | 125,645,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,951,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,200만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 5,846원
월 부과액의
3년 3개월
월 8,473,170원 부과 · 676,500원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4억 4,774만원
- 공개 계약 전체 70건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,700,000원 | – |
| 2026.05.28 | 수목전지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,420,000원 | – |
| 2026.03.30 | 지하주차장 바닥 균열 보수 및 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 307,500,000원 | – |
| 2025.11.25 | 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,790,000원 | – |
| 2025.11.25 | 지능형 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 | 현대에이치티(주) | 19,800,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.11.17 | 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 | 옴니시스템 | 23,529,600원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.07.23 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 | 천일공인회계사 | 1,100,000원 | 25.07.21 ~ 25.11.28 |
| 2025.05.21 | 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 | (주)하나종합관리 | 5,920,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.24 | 외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 256,500,000원 | – |
| 2025.04.10 | 조경수 병충해방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 | 수강산업(주) | 2,600,000원 | 25.04.10 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.07 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 | 주식회사 와이케이 | 1,200,000원 | 25.04.07 ~ 26.04.06 |
| 2025.04.03 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,222,920원 | – |
| 2025.03.31 | 아파트 시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액에 상응하는 단지내 필요한 물품으로 지급, 500만원 이하 | 충북디자인기획 | 2,838,000원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.03.04 | 전산프로그램 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(프로그램사용료 88,000원, 고지서 인쇄비 110,000원)으로 500만원 이하 용역비로 수의계약 | 하나전산 주식회사 | 7,128,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.19 | 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 제이에스방재 | 3,600,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.08 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 | (주)비젼 | 6,192,000원 | 25.02.07 ~ 26.02.06 |
| 2024.07.23 | 보도블럭 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,000,000원 | – |
| 2024.04.18 | 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 192,000,000원 | – |
| 2023.04.19 | 주차관제시스템 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사로 가장 높은 점수를 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,960,000원 | – |
| 2022.05.25 | 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (주)하나종합관리 | 2,800,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.28 | 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 에이원건설 | 1,600,000원 | 22.05.03 ~ 22.05.06 |
| 2022.03.24 | 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 선율회계법인 | 1,100,000원 | 22.04.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.03.24 | 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 아름드리나무 | 1,980,000원 | 22.04.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.03.22 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 하나종합관리 | 1,840,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.22 | 아파트시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 충북디자인기획 | 2,988,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.01.26 | 재활용업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,622,400원 | – |
| 2022.01.21 | 전산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 따른 재계약 | 하나전산 | 6,480,000원 | 22.03.02 ~ 25.02.28 |
| 2022.01.12 | 소방시설점검업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 제이에스방재 | 2,450,000원 | 22.01.17 ~ 22.07.31 |
| 2021.12.15 | 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 따른 재계약 | 주식회사 다해씨앤씨 | 238,970,400원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.10 | 경비업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 따른 재계약 | 대승관리 | 303,364,800원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법