기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종캐슬어울림3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종남로22번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,350원 아산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 516세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2017.02.06 (9년차)
관리비부과면적
56,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
621대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027175
모종캐슬어울림3단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,670원 451.3 25,629,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,991원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 426.9 24,247,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 725,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 103,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 445,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,980원 490.4 27,853,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,762원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 206.8 11,745,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,387원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 239.7 13,615,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,283원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.8 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 942원 비교 자료 없음 8.6 486,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 312,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,076원 173.3 9,843,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,044원 높음 800% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 154.9 8,794,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 1,048,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,479원 1,085.5 61,650,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,245원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 183.9 10,446,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,020원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 554.4 31,486,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,048원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 191.2 10,860,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.7 775,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,867원 높음 482% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 116.9 6,639,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,421원 149.2 8,473,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,421원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 149.2 8,473,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,625원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 3% 2,350 133,450,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,145,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,670만 25.03
  2. 1억 2,094만 25.04
  3. 1억 2,333만 25.05
  4. 1억 2,681만 25.06
  5. 1억 4,407만 25.07
  6. 1억 5,536만 25.08
  7. 1억 4,426만 25.09
  8. 1억 2,161만 25.10
  9. 1억 1,901만 25.11
  10. 1억 2,349만 25.12
  11. 1억 3,288만 26.01
  12. 1억 3,345만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
125,645,440원
2026년 2월
133,450,660원

세대당 ▲ +15,126원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,957만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,740원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,473,170원 부과 · 302,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 4,774만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 86,700,000원 –
2026.05.28 수목전지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2026.03.30 지하주차장 바닥 균열 보수 및 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 307,500,000원 –
2025.11.25 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,790,000원 –
2025.11.25 지능형 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 현대에이치티(주) 19,800,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.17 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 옴니시스템 23,529,600원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.07.23 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 천일공인회계사 1,100,000원 25.07.21 ~ 25.11.28
2025.05.21 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 (주)하나종합관리 5,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.24 외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 256,500,000원 –
2025.04.10 조경수 병충해방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 수강산업(주) 2,600,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법