기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

올리브힐 관리비 명세서

충청남도 아산시 청운로84번길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,609원 아산시 대비 높음 23%
  • 212세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.04.25 (10년차)
관리비부과면적
9,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)레자미종합건설
주차
128대
CCTV
74대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027179
올리브힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,421원 661.3 6,237,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,151원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 587.8 5,544,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.7 214,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 165% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.9 64,900
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 4.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 1315% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 111% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.0 273,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,908원 829.5 7,824,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,810원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 153.1 1,443,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,681원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 532.2 5,020,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 271% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 21.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,918원 높음 216% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 88.1 830,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 600% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 35.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,975원 134.3 1,266,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.2 369,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,232원 높음 376% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 95.1 897,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,846원 873.1 8,235,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,062원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 136.2 1,285,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,574원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 417.5 3,937,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,186원 비교 자료 없음 49.1 463,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,601원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 215.8 2,035,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 42,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.4 371,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,934원 110.9 1,046,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,934원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.9 1,046,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,085원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 23% 2,609 24,609,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,486만 25.01
  2. 2,514만 25.02
  3. 2,407만 25.03
  4. 2,461만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 8,905원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,046,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,350만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 승강기 메인로프 외 부품교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법