기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

올리브힐 관리비 명세서

충청남도 아산시 청운로84번길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,706원 아산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 212세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.04.25 (10년차)
관리비부과면적
9,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)레자미종합건설
주차
128대
CCTV
74대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027179
올리브힐 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,013원 719.5 6,786,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,308원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 613.8 5,789,385
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 57,270
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,581원 높음 536% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 80.5 759,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,378원 862.6 8,136,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,450원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 189.9 1,791,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,051원 높음 131% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 518.1 4,886,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,792원 높음 506% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 40.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,528원 높음 183% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 79.3 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 550% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 35.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,911원 132.9 1,253,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.2 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,237원 높음 438% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 117.7 1,110,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,143원 879.8 8,298,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,955원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 111.4 1,050,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,835원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 400.9 3,780,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,568원 비교 자료 없음 102.7 968,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,075원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 204.0 1,923,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.5 42,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.3 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 312,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,934원 110.9 1,046,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,934원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 110.9 1,046,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,379원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 26% 2,706 25,520,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,716만 25.06
  2. 2,790만 25.07
  3. 2,843만 25.08
  4. 2,772만 25.09
  5. 2,453만 25.10
  6. 2,523만 25.11
  7. 2,419만 25.12
  8. 2,513만 26.01
  9. 2,666만 26.02
  10. 2,465만 26.03
  11. 2,488만 26.04
  12. 2,552만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
24,487,080원
2026년 5월
25,520,395원

세대당 ▲ +4,874원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,777만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 9,305원
월 부과액의 7년 월 1,046,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,350만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 승강기 메인로프 외 부품교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법