기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 행복의아침 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 292

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,511원 세종시 대비 낮음 23%
  • 166세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.10 (10년차)
관리비부과면적
12,213㎡
난방
지역난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
168대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027190
세종 행복의아침 도시형생활주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,433원 916.5 11,193,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,801원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 867.2 10,590,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.5 250,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 305% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.2 124,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 493원 높음 258% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 81,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 145,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,828원 187.9 2,295,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,091원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 164.3 2,007,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 68,271
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 18.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,246원 112.1 1,368,753
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,646원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 76.7 937,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,599원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.3 431,463
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,910원 1,249.2 15,257,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,005원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 149.6 1,826,839
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,930원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 284.5 3,474,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,000원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 122.3 1,494,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,327원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 208.3 2,544,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,873원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 283.7 3,464,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,126원 높음 1272% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 56.1 684,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,886원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 120.8 1,475,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 467원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.3 77,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.6 215,002
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,311원 45.0 549,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,311원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 45.0 549,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,728원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 23% 2,511 30,664,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,979,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,056만 25.01
  2. 3,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,337만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,551원
월 부과액의 6년 7개월 월 549,610원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,465만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한주택관리사협회 33,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 열교환기 세관(분해 화학세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대경ENG 700,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 보배공인회계사감사반 / 세무회계 다함 900,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.27 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 신우이레산업 1,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 저수조청소계약 (상방기+하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 신우이레산업 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) (주)한화엘리베이터 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대영소방주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 847,700원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.28 아파트 영업배상보험(주차장 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 3,769,100원 25.11.29 ~ 25.11.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법