기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 행복의아침 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 292

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,595원 세종시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 166세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.10 (10년차)
관리비부과면적
12,213㎡
난방
지역난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
168대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027190
세종 행복의아침 도시형생활주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,394원 929.6 11,353,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,556원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 877.4 10,716,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.8 193,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.9 84,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 631원 높음 447% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.6 104,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.9 255,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,019원 176.9 2,161,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,158원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 151.7 1,852,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 68,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 19.7 240,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,437원 114.7 1,400,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,531원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 75.2 918,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,906원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 39.5 482,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,783원 1,329.0 16,232,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,202원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 152.3 1,859,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,940원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 352.6 4,306,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,328원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 140.4 1,714,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,210원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 206.7 2,524,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,164원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 260.5 3,181,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,123원 높음 1028% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 56.0 684,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,965원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 135.4 1,654,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 377원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.1 62,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 244,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,311원 45.0 549,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,311원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 45.0 549,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,944원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 29% 2,595 31,696,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,066만 25.02
  2. 2,746만 25.03
  3. 2,523만 25.04
  4. 2,385만 25.05
  5. 2,502만 25.06
  6. 2,722만 25.07
  7. 2,818만 25.08
  8. 2,875만 25.09
  9. 2,552만 25.10
  10. 2,627만 25.11
  11. 2,849만 25.12
  12. 3,170만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,563,941원
2026년 1월
31,696,730원

세대당 ▲ +6,824원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,165만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,410원
월 부과액의 6년 4개월 월 549,610원 부과 · 2,820,330원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,465만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한주택관리사협회 33,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 열교환기 세관(분해 화학세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대경ENG 700,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 보배공인회계사감사반 / 세무회계 다함 900,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.27 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 신우이레산업 1,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 저수조청소계약 (상방기+하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 신우이레산업 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) (주)한화엘리베이터 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대영소방주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 847,700원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.28 아파트 영업배상보험(주차장 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 3,769,100원 25.11.29 ~ 25.11.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법