기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 행복의아침 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 292

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,065원 세종시 대비 낮음 19%
  • 166세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.10 (10년차)
관리비부과면적
12,213㎡
난방
지역난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
168대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027190
세종 행복의아침 도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,724원 893.3 10,910,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,533원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 863.5 10,546,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 144,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 67,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 151,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,488원 183.3 2,239,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,752원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 159.7 1,950,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 68,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 18.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,628원 103.7 1,266,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 73.1 893,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.5 373,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,817원 840.2 10,261,587
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,450원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 60.5 738,669
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,752원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 37.4 456,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,895원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 134.5 1,642,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,257원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 112.2 1,370,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,722원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 268.1 3,273,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,630원 높음 1111% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 62.9 768,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,350원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 140.7 1,718,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 467원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.3 77,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.6 215,002
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,311원 45.0 549,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,311원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 45.0 549,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,968원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 19% 2,065 25,226,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,540,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,056만 25.01
  2. 3,066만 25.02
  3. 2,746만 25.03
  4. 2,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,447만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,641원
월 부과액의 6년 9개월 월 549,610원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,465만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한주택관리사협회 33,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 열교환기 세관(분해 화학세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대경ENG 700,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 보배공인회계사감사반 / 세무회계 다함 900,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.27 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 수의계약 신우이레산업 1,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 저수조청소계약 (상방기+하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 신우이레산업 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) (주)한화엘리베이터 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2업체 견적서 받음) 대영소방주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 847,700원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.28 아파트 영업배상보험(주차장 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 2업체 견적서 제출 AIG어드바이저 대전지점(메리츠화재) 3,769,100원 25.11.29 ~ 25.11.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법