기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

휴엔하임주상복합아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 125-30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,140원 전주덕진구 대비 높음 20%
  • 240세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.11.28 (10년차)
관리비부과면적
20,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
275대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027198
휴엔하임주상복합아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,626원 973.8 20,070,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,659원 높음 138% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 939.3 19,358,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 218,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 41,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 452,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,340원 271.8 5,601,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,964원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 220.8 4,551,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 260,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.4 585,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 204,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,766원 55.5 1,143,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,766원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 55.5 1,143,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,866원 708.8 14,607,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,674원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 54.4 1,121,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,667원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 555.1 11,439,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,236원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 296,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.4 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.0 205,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 140% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.5 504,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,163원 130.0 2,679,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,163원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 130.0 2,679,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,761원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 20% 2,140 44,102,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,410만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,584만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,621원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,679,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,454만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 소방 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.05.28 세무신고서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 성율 회계사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 지하저수조 누수 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 지평엔지니어링 2,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.04.29 상반기 소방종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 입대의 의결 성율 회계사무소 910,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.26 CCTV 교체 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (유)대성정보기술 3,058,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.26 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대우발전기 2,100,000원 26.01.26 ~ 26.02.06
2026.01.06 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 후 전체 입주자 과반수 이상 동의 후 계약 체결 대한주택관리(주) 7,678,152원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 도시가스 검침 디지털 원격 지시부 제품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 세주아이씨티 9,120,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.15 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 본 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법