기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

휴엔하임주상복합아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 125-30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,105원 전주덕진구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 240세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.11.28 (10년차)
관리비부과면적
20,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
275대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027198
휴엔하임주상복합아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,975원 1,012.8 20,873,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,780원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 987.3 20,347,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 280,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 37,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 34,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.5 174,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,227원 270.5 5,574,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,319원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 225.0 4,636,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 260,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.0 473,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 204,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,324원 62.0 1,277,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,324원 높음 156% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 62.0 1,277,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,463원 599.3 12,351,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,991원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 23.2 477,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,838원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 475.6 9,801,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 21,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.4 235,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,029원 높음 201% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.3 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.9 555,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,740원 160.0 3,297,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,740원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 160.0 3,297,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,729원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 18% 2,105 43,375,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,302,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,265만 25.05
  2. 4,396만 25.06
  3. 5,142만 25.07
  4. 5,192만 25.08
  5. 4,512만 25.09
  6. 4,290만 25.10
  7. 4,230만 25.11
  8. 4,328만 25.12
  9. 4,360만 26.01
  10. 4,322만 26.02
  11. 4,474만 26.03
  12. 4,338만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,532,090원
2026년 4월
43,375,000원

세대당 ▲ +3,512원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,756만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,734원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,297,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,454만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 소방 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.05.28 세무신고서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 성율 회계사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 지하저수조 누수 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 지평엔지니어링 2,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.04.29 상반기 소방종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 입대의 의결 성율 회계사무소 910,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.26 CCTV 교체 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (유)대성정보기술 3,058,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.26 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대우발전기 2,100,000원 26.01.26 ~ 26.02.06
2026.01.06 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 후 전체 입주자 과반수 이상 동의 후 계약 체결 대한주택관리(주) 7,678,152원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 도시가스 검침 디지털 원격 지시부 제품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 세주아이씨티 9,120,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.15 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 본 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법