기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

휴엔하임주상복합아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 125-30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,115원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.11.28 (10년차)
관리비부과면적
20,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
275대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027198
휴엔하임주상복합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,508원 925.9 19,081,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,098원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 897.8 18,503,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 250,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 48,780
A04 피복비 직원 근무복 356원 비교 자료 없음 4.1 85,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 비교 자료 없음 4.4 91,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 101,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,914원 290.1 5,979,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,319원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 225.0 4,636,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 260,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 42.6 877,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 204,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 70.4 1,450,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,042원 높음 168% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 70.4 1,450,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,022원 699.0 14,405,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,313원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 108.5 2,235,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,253원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 492.0 10,140,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 178,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 252,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,129원 높음 139% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.8 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 555,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,163원 130.0 2,679,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,163원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 130.0 2,679,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,649원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 15% 2,115 43,595,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,385,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,237만 25.02
  2. 4,233만 25.03
  3. 4,253만 25.04
  4. 4,265만 25.05
  5. 4,396만 25.06
  6. 5,142만 25.07
  7. 5,192만 25.08
  8. 4,512만 25.09
  9. 4,290만 25.10
  10. 4,230만 25.11
  11. 4,328만 25.12
  12. 4,360만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,102,740원
2026년 1월
43,595,850원

세대당 ▼ -2,112원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,444만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,582원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,679,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,454만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 소방 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.05.28 세무신고서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 성율 회계사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 지하저수조 누수 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 지평엔지니어링 2,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.04.29 상반기 소방종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대한방재(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 입대의 의결 성율 회계사무소 910,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.26 CCTV 교체 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (유)대성정보기술 3,058,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.26 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 대우발전기 2,100,000원 26.01.26 ~ 26.02.06
2026.01.06 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 후 전체 입주자 과반수 이상 동의 후 계약 체결 대한주택관리(주) 7,678,152원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 도시가스 검침 디지털 원격 지시부 제품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 세주아이씨티 9,120,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.15 시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 견적 비교 후 입대의 의결 (주) 본 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법