기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

한강센트럴자이1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 태장로 845

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,434원 김포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 3,481세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,481세대
동수 · 최고층
35개 동 · 29층
사용승인
2017.01.20 (9년차)
관리비부과면적
381,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
4,100대
CCTV
605대
승강기
76대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 25 · 경비 29 · 청소 46명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027199
한강센트럴자이1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,761원 307.9 117,522,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,311원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 285.6 108,992,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 2,541,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 509,880
A04 피복비 직원 근무복 389원 높음 251% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 1,353,820
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.4 161,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,138원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 3,962,667
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,706원 553.7 211,317,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,023원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 246.5 94,068,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,429원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 277.5 105,923,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 1,476,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.1 6,160,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 336원 비교 자료 없음 3.1 1,170,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 2,519,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,895원 117.6 44,885,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,423원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 104.2 39,763,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.7 4,834,643
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 287,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,823원 1,330.0 507,609,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,293원 비교 자료 없음 57.4 21,907,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,870원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 181.2 69,165,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,046원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 137.2 52,374,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,845원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 591.4 225,726,736
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,357원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 295.1 112,635,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 8,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.5 3,252,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,561원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.5 12,395,896
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 5.0 1,921,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,719원 125.1 47,754,692
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,719원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 125.1 47,754,692
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,903원 중앙값 2,384원/㎡ 높음 2% 2,434 929,089,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,998,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,018만 25.07
  2. 11억 476만 25.08
  3. 9억 8,543만 25.09
  4. 9억 6,407만 25.10
  5. 11억 166만 25.11
  6. 13억 6,735만 25.12
  7. 15억 3,932만 26.01
  8. 12억 6,681만 26.02
  9. 11억 8,280만 26.03
  10. 9억 9,672만 26.04
  11. 9억 4,701만 26.05
  12. 9억 2,909만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
946,928,627원
2026년 6월
929,089,201원

세대당 ▼ -5,124원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 165만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,768원
월 부과액의 3년 10개월 월 47,754,692원 부과 · 22,977,600원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 28억 9,530만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 커뮤니티 시설 보수공사(남자사우나)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 수의계약대상 편백향가구 4,442,300원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.28 전기직무고시 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 수의계약대상 한국전기테스트 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 옥상우수관(120, 125, 131동) 누수방지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 수의계약대상 모든종합설비 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.03 키즈카페 쇼파, 놀이기구 천갈이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 하이쇼파 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.18
2026.09.02 남녀사우나 냉,온,열탕 오배수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 하수구막힘싱크대변기막힘역류뚫는곳24시출동 4,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.02 공동현관로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 7호 하나정보통신 33,015,000원 26.09.02 ~ 26.10.15
2026.09.02 (사우나)순환배관세척및 여과사 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 두손테크 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.01 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 대성방재(주) 3,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 (사우나)순환배관세척및 여과사 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 두손테크 3,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.01 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6호 대성방재(주) 1,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법