기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제검산화산샬레2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 검산택지길 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,928원 김제시 대비 높음 9%
  • 337세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
36,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
406대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027200
김제검산화산샬레2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,971원 527.0 19,199,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,109원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 482.0 17,560,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,414원 높음 87% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.3 813,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 182,670
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 4.1 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.6 494,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,378원 382.7 13,944,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,573원 높음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 181.0 6,596,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,499원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 161.9 5,897,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.9 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 236,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,626원 33.5 1,221,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 33.5 1,221,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,888원 896.2 32,651,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,616원 높음 123% 김제시 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 135.2 4,925,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,255원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 427.8 15,587,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 비교 자료 없음 4.6 166,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,484원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 263.5 9,599,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 369,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 159% 김제시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.3 959,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,622원 89.0 3,242,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,622원 낮음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 89.0 3,242,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,485원 중앙값 1,763원/㎡ 높음 9% 1,928 70,259,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 431,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,171만 25.01
  2. 7,568만 25.02
  3. 7,189만 25.03
  4. 7,188만 25.04
  5. 7,026만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,836만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,700원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,242,540원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,660원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,902만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입대회의 의결 다산광고기획 1,090,909원 26.08.07 ~ 29.08.06
2026.05.29 소방시설 유지관리 및 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결(기존업체) 대한방재(주) 2,820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(기존업체) 신정기 기술 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 삼성회계법인 880,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.08 자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 태정D&S 800,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.31 T-CABLE 교체 공사 외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(기존업체) 현대엘리베이터 서비스 호남센터 3,617,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.11 경비실 CCTV 고장수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 디비시스템 740,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.27 현대엘리베이터서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(기존업체) 승강기유지관리 계약 790,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결(기존업체) (유)두손건물종합관리 1,000,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 30,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법