기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제검산화산샬레2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 검산택지길 61

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 김제시 대비 높음 10%
  • 337세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
36,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
406대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027200
김제검산화산샬레2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,571원 523.3 19,064,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,850원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 479.6 17,473,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 302,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 72% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 204,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,102원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.7 1,045,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,695원 376.4 13,714,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,302원 높음 48% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 178.5 6,504,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,954원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 156.8 5,713,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.9 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 236,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 45.4 1,652,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,904원 높음 60% 김제시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 45.4 1,652,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,625원 958.5 34,921,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,868원 높음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 137.5 5,010,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,291원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 465.2 16,948,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,296원 높음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 289.5 10,546,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.1 331,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 107% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.5 1,039,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,622원 89.0 3,242,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,622원 낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 89.0 3,242,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,417원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 10% 1,993 72,595,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,051,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,171만 25.01
  2. 7,568만 25.02
  3. 7,189만 25.03
  4. 7,188만 25.04
  5. 7,026만 25.05
  6. 7,071만 25.06
  7. 8,146만 25.07
  8. 9,113만 25.08
  9. 8,967만 25.09
  10. 7,611만 25.10
  11. 7,191만 25.11
  12. 7,260만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,242만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,086원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,242,540원 부과 · 7,007,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,278원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,902만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입대회의 의결 다산광고기획 1,090,909원 26.08.07 ~ 29.08.06
2026.05.29 소방시설 유지관리 및 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결(기존업체) 대한방재(주) 2,820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(기존업체) 신정기 기술 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 삼성회계법인 880,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.08 자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 태정D&S 800,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.31 T-CABLE 교체 공사 외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(기존업체) 현대엘리베이터 서비스 호남센터 3,617,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.11 경비실 CCTV 고장수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 디비시스템 740,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.27 현대엘리베이터서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(기존업체) 승강기유지관리 계약 790,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결(기존업체) (유)두손건물종합관리 1,000,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 30,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법