기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정메트로하임 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 84

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,464원 평택시 대비 높음 11%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
15,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
137대
CCTV
73대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027217
서정메트로하임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,923원 822.4 12,834,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,066원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 786.8 12,278,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 197,353
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 27,829
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 2.0 31,271
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.1 298,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,767원 666.1 10,395,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,081원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 231.5 3,612,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,255원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 388.1 6,056,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.5 39,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 657원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.6 196,558
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,643원 높음 377% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.5 491,394
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,101원 116.9 1,824,258
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,324원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 44.5 694,774
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 67.1 1,047,287
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 275원 비교 자료 없음 5.3 82,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,926원 745.8 11,638,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,045원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 135.0 2,106,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,606원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 356.5 5,563,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,142원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 194.3 3,032,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 45.7 712,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 750원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.4 224,357
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,907원 113.2 1,766,295
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,907원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 113.2 1,766,295
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,625원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 11% 2,464 38,458,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,940만 25.01
  2. 3,915만 25.02
  3. 3,785만 25.03
  4. 3,791만 25.04
  5. 3,846만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,091만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 12,233원
월 부과액의 9년 월 1,766,295원 부과 · 3,538,040원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,366만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전관리 대행업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 대한전력안전(주) 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 비교견적 최저가 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 주차차단기 출구 LPR모듈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가) 텐업테크 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 중앙광장 및 경계구간 지반 침하에 따른 보수공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 10항)에 의거 믿음건설 7,333,340원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.15 기계식 주차장 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 엘지테크(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 주차 차단기 입구 LPR 모듈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 소방시설 자체점검 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 세움소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 시특법 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적최저가) 제일전설안전기술(주) 1,950,000원 26.04.20 ~ 26.12.28
2026.04.20 시특법 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적최저가) 제일전설안전기술(주) 500,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.22 건물 외부 – 부분교체 –
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2025.06.27 건물 외부 지붕방수 – –
2025.05.10 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.10.30 건물 외부 – 전면도장 장기수선충당금
2024.10.05 건물 외부 외부 – –
2023.09.05 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.03.03 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법