기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정메트로하임 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 84

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,612원 평택시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
15,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
137대
CCTV
73대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027217
서정메트로하임 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,844원 840.0 13,109,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,839원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 801.6 12,509,763
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 192,153
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 17,662
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 544% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.7 88,898
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.3 301,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,573원 700.7 10,935,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,764원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 244.6 3,816,482
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,893원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 400.3 6,246,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 39,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.9 341,296
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,643원 높음 377% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.5 491,394
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,631원 127.0 1,982,687
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,287원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 63.0 982,789
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,072원 높음 117% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 58.9 918,595
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 5.2 81,303
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,855원 744.4 11,617,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,575원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 126.0 1,965,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,205원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 368.0 5,742,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,056원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 173.5 2,707,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.5 491,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,413원 199.5 3,113,395
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,413원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.5 3,113,395
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,316원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 14% 2,612 40,758,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,846만 25.05
  2. 4,166만 25.06
  3. 4,542만 25.07
  4. 4,768만 25.08
  5. 4,764만 25.09
  6. 4,099만 25.10
  7. 3,816만 25.11
  8. 3,827만 25.12
  9. 4,175만 26.01
  10. 4,174만 26.02
  11. 4,024만 26.03
  12. 4,076만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,906,399원
2026년 4월
40,758,370원

세대당 ▲ +9,538원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,840만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 12,713원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,113,395원 부과 · 117,935원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,366만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전관리 대행업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 대한전력안전(주) 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 비교견적 최저가 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 주차차단기 출구 LPR모듈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가) 텐업테크 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 중앙광장 및 경계구간 지반 침하에 따른 보수공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 10항)에 의거 믿음건설 7,333,340원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.15 기계식 주차장 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 엘지테크(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 주차 차단기 입구 LPR 모듈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 소방시설 자체점검 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적 최저가) 세움소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 시특법 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적최저가) 제일전설안전기술(주) 1,950,000원 26.04.20 ~ 26.12.28
2026.04.20 시특법 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 6항)에 의거(비교견적최저가) 제일전설안전기술(주) 500,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법