기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

천안불당호반써밋플레이스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당21로 40

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,596원 천안서북구 대비 높음 65%
  • 573세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
71,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
735대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027228
천안불당호반써밋플레이스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,628원 435.9 31,301,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,097원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 407.7 29,278,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 943,436
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 186,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 272원 비교 자료 없음 2.2 156,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 737,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,488원 522.5 37,524,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,550원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 187.9 13,494,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,184원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 280.7 20,160,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 296,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,144원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.1 1,801,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 19.3 1,386,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,063원 112.2 8,058,071
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 138% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 60.4 4,336,363
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,284원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 50.1 3,600,708
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 1.7 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,649원 2,303.2 165,396,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,316원 비교 자료 없음 337.6 24,247,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,896원 비교 자료 없음 693.4 49,791,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,424원 비교 자료 없음 210.8 15,141,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,742원 높음 151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 285.2 20,480,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,434원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 498.2 35,774,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,614원 높음 529% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.9 925,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,507원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 203.5 14,615,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 986,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 1,646,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 5.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,857원 222.3 15,962,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,857원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 222.3 15,962,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,686원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 65% 3,596 258,242,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,022,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,824만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,883만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,389원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,962,190원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,738만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 V-CON 보드 예비품 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 746,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 메인 인버터 수리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동화재 감지시설 감지기 구매 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제2호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 자동화재 감지시설 감지기 구매 건 1,105,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 경비 휴게실 냉·난방기(케리어) 구입 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시(제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 케리어에어컨 천안중앙센터 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제1호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 현대해상화재보험㈜ 193,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호에 의거 제5기 제12차 입주자대표회의 의결과 전자투표로 입주자 등의 과반수 아상 찬성을 받아 수의계약 하기로 함. (주)휴먼하우징 12,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 세대 실내 소독 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(용역 금액이 500만원 이하인 경우)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 다산인프라(주) 3,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 조경 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(500만원 이하 용역)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함 주식회사 더드림조경건설 2,860,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 부스터용 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 계약 하기로 함 효성ENG 3,040,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정(재계약) 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호(사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약(재계약) 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 33,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법