기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

천안불당호반써밋플레이스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당21로 40

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,874원 천안서북구 대비 높음 39%
  • 573세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
71,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
735대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027228
천안불당호반써밋플레이스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,529원 443.1 31,818,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,187원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 408.4 29,330,166
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,738원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 995,841
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 177,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 178원 비교 자료 없음 1.4 101,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,118원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.9 1,213,478
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,964원 566.2 40,662,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,144원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 216.6 15,553,315
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,382원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 282.3 20,273,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 593,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,311원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.4 2,470,417
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 19.3 1,386,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,167원 65.2 4,679,863
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.7 2,278,647
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,191원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.4 2,401,216
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,652원 1,577.1 113,254,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,352원 비교 자료 없음 210.3 15,099,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,146원 비교 자료 없음 224.6 16,127,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,875원 비교 자료 없음 182.5 13,107,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,368원 높음 164% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 242.3 17,400,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,521원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 459.0 32,959,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,931원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 198.9 14,285,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.7 985,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 1,646,185
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,857원 222.3 15,962,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,857원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 222.3 15,962,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,170원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 39% 2,874 206,377,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,548,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,824만 25.01
  2. 2억 4,445만 25.02
  3. 2억 2,446만 25.03
  4. 2억 296만 25.04
  5. 1억 9,938만 25.05
  6. 2억 194만 25.06
  7. 2억 2,807만 25.07
  8. 2억 3,206만 25.08
  9. 1억 9,698만 25.09
  10. 1억 9,282만 25.10
  11. 2억 638만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 479만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,962,190원 부과 · 5,236,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,738만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 V-CON 보드 예비품 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 746,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 메인 인버터 수리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동화재 감지시설 감지기 구매 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제2호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 자동화재 감지시설 감지기 구매 건 1,105,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 경비 휴게실 냉·난방기(케리어) 구입 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시(제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 케리어에어컨 천안중앙센터 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제1호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 현대해상화재보험㈜ 193,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호에 의거 제5기 제12차 입주자대표회의 의결과 전자투표로 입주자 등의 과반수 아상 찬성을 받아 수의계약 하기로 함. (주)휴먼하우징 12,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 세대 실내 소독 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(용역 금액이 500만원 이하인 경우)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 다산인프라(주) 3,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 조경 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(500만원 이하 용역)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함 주식회사 더드림조경건설 2,860,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 부스터용 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 계약 하기로 함 효성ENG 3,040,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정(재계약) 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호(사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약(재계약) 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 33,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법