기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

천안불당호반써밋플레이스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당21로 40

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,824원 천안서북구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 573세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
71,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
735대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027228
천안불당호반써밋플레이스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,459원 442.5 31,777,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,200원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 408.5 29,337,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 874,254
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 254,210
A04 피복비 직원 근무복 629원 비교 자료 없음 5.0 360,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 167원 비교 자료 없음 1.3 95,926
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 855,078
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,124원 575.5 41,327,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,988원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 223.3 16,036,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,251원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 289.3 20,771,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.5 2,116,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,520원 비교 자료 없음 28.1 2,016,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,590원 92.5 6,641,243
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,206원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.5 2,983,023
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,068원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 48.4 3,476,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.5 181,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,902원 1,491.3 107,095,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,910원 비교 자료 없음 222.7 15,992,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,243원 비교 자료 없음 9.9 711,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,455원 비교 자료 없음 11.6 834,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,935원 비교 자료 없음 191.0 13,714,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,046원 높음 184% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 247.7 17,789,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,155원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 480.0 34,468,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,444원 높음 1076% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 19.5 1,400,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,406원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 234.6 16,849,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.7 1,340,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,694원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.5 2,116,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 844원 비교 자료 없음 6.7 483,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,857원 222.3 15,962,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,857원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 222.3 15,962,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,933원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 34% 2,824 202,803,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,398,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 194만 25.06
  2. 2억 2,807만 25.07
  3. 2억 3,206만 25.08
  4. 1억 9,698만 25.09
  5. 1억 9,282만 25.10
  6. 2억 638만 25.11
  7. 2억 4,674만 25.12
  8. 2억 7,357만 26.01
  9. 2억 3,330만 26.02
  10. 2억 2,534만 26.03
  11. 2억 391만 26.04
  12. 2억 280만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
199,384,783원
2026년 5월
202,803,555원

세대당 ▲ +5,966원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 217만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,778원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,962,190원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,738만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 V-CON 보드 예비품 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 746,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 메인 인버터 수리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제4호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동화재 감지시설 감지기 구매 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제2호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 자동화재 감지시설 감지기 구매 건 1,105,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 경비 휴게실 냉·난방기(케리어) 구입 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시(제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 케리어에어컨 천안중앙센터 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제1호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함. 현대해상화재보험㈜ 193,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호에 의거 제5기 제12차 입주자대표회의 의결과 전자투표로 입주자 등의 과반수 아상 찬성을 받아 수의계약 하기로 함. (주)휴먼하우징 12,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 세대 실내 소독 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(용역 금액이 500만원 이하인 경우)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 다산인프라(주) 3,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 조경 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호(500만원 이하 용역)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 하기로 함 주식회사 더드림조경건설 2,860,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 부스터용 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표2] 제6호에 의거 제5기 제14차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 계약 하기로 함 효성ENG 3,040,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정(재계약) 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호(사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결)에 의거 제5기 제13차 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약(재계약) 하기로 함. ㈜충원엘리베이터 33,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.15 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.05.12 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2024.11.11 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2024.06.17 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2023.08.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.05.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법