기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 195

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,526원 진천군 대비 높음 25%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.02 (10년차)
관리비부과면적
41,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
680대
CCTV
142대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027229
영무예다음2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,438원 612.2 25,707,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,064원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 545.7 22,913,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 611,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 151,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,830원 높음 380% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 47.4 1,991,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,457원 624.9 26,237,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,726원 높음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 269.1 11,297,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,819원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 295.0 12,385,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,842원 높음 419% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 22.8 958,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 364,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,250원 40.2 1,690,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 767원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.5 399,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.6 1,241,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,607원 985.8 41,395,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,028원 높음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 186.1 7,814,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,577원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 576.8 24,220,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -869원 비교 자료 없음 -10.8 -451,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,440원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 166.4 6,989,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 988,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 509,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 25.4 1,067,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 6.2 258,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,234원 263.0 11,041,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,234원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 263.0 11,041,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,985원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 25% 2,526 106,072,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,940,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,191만 25.01
  2. 1억 607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,367원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,041,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,281만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 소방시설 작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 중부환경개발 1,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.03.25 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)금강조경이엔지 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.24 전기설비 안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 승원엔지니어링 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 타운보드운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 타운보드중앙(주) 3,403,636원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.08 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰, 서류적정 경쟁입찰 낙찰 5,990,400원 –
2025.09.01 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 디에스하우징케어 7,664,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 단지내 블록 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법