기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 195

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,635원 진천군 대비 높음 29%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.02 (10년차)
관리비부과면적
41,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
680대
CCTV
142대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027229
영무예다음2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,594원 577.0 24,228,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,855원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 530.7 22,284,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.0 672,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 185,450
A04 피복비 직원 근무복 964원 높음 1406% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.9 501,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 584,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,719원 628.1 26,373,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,206원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 287.4 12,067,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,443원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 302.7 12,710,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 364,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,338원 66.1 2,775,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,855원 높음 66% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.4 1,484,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.6 1,241,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,887원 1,100.8 46,221,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,248원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 151.7 6,368,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,988원 높음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 705.7 29,634,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,478원 비교 자료 없음 -18.3 -768,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,799원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 195.7 8,215,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 988,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.2 1,015,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 4.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,234원 263.0 11,041,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,234원 높음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 263.0 11,041,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,772원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 29% 2,635 110,641,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,260,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,191만 25.01
  2. 1억 607만 25.02
  3. 1억 451만 25.03
  4. 1억 552만 25.04
  5. 1억 755만 25.05
  6. 1억 1,527만 25.06
  7. 1억 3,664만 25.07
  8. 1억 3,622만 25.08
  9. 1억 2,156만 25.09
  10. 1억 411만 25.10
  11. 1억 456만 25.11
  12. 1억 1,064만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,993만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,953원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,041,640원 부과 · 1,408,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,281만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 소방시설 작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 중부환경개발 1,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.03.25 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)금강조경이엔지 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.24 전기설비 안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 승원엔지니어링 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 타운보드운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 타운보드중앙(주) 3,403,636원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.08 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰, 서류적정 경쟁입찰 낙찰 5,990,400원 –
2025.09.01 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 디에스하우징케어 7,664,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 단지내 블록 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법