기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 195

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,513원 진천군 대비 높음 31%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.02 (10년차)
관리비부과면적
41,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
680대
CCTV
142대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027229
영무예다음2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,558원 589.0 24,730,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,091원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 546.0 22,927,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.2 679,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 161,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 343% 진천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.4 772,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,252원 597.6 25,091,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,214원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 262.7 11,031,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,968원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 296.8 12,463,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 364,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,414원 79.4 3,335,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,932원 높음 115% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.7 2,044,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.6 1,241,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,455원 984.0 41,316,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,214원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 176.0 7,391,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,628원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 565.1 23,726,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,397원 비교 자료 없음 -17.3 -726,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,867원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 184.1 7,730,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 988,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 623,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.4 1,067,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 992원 비교 자료 없음 12.3 515,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,234원 263.0 11,041,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,234원 높음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 263.0 11,041,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,913원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 31% 2,513 105,515,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,327,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,191만 25.01
  2. 1억 607만 25.02
  3. 1억 451만 25.03
  4. 1억 552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,177만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,854원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,041,640원 부과 · 1,411,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,281만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 소방시설 작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)대진소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 중부환경개발 1,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.03.25 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 (주)금강조경이엔지 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.24 전기설비 안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 승원엔지니어링 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 타운보드운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 타운보드중앙(주) 3,403,636원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.08 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰, 서류적정 경쟁입찰 낙찰 5,990,400원 –
2025.09.01 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 통해 기존 업체와 재계약 디에스하우징케어 7,664,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 단지내 블록 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법