기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내 미리내마을4-3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내4로 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,805원 남양주시 대비 높음 20%
  • 368세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.12.19 (10년차)
관리비부과면적
25,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
333대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027230
별내 미리내마을4-3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,405원 841.8 21,124,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,805원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 803.7 20,168,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 185,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 97,280
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.5 12,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,712원 비교 자료 없음 25.1 630,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.3 31,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,693원 523.4 13,135,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,919원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 248.1 6,226,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,924원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 248.2 6,228,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 127,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,505원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.1 553,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,100원 16.1 404,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 0.7 17,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,052원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 387,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,078원 1,423.6 35,724,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,405원 비교 자료 없음 -93.9 -2,357,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,236원 비교 자료 없음 590.0 14,806,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,094원 비교 자료 없음 441.3 11,074,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,370원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 34.7 872,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,590원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 287.3 7,209,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -629원 비교 자료 없음 -9.2 -231,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,112원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 148.3 3,721,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,712원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 630,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,276원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 20% 2,805 70,389,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,007,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,045만 25.01
  2. 7,039만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전단지함관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 유성기획 264,960원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.05.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 비손산업 1,160,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한종합관리 960,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 승강기내 전광판 설치 운영계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 포커스미디어코리아주식회사 1,605,800원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.03.04 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 미래에이비엠 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)정다운세상 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 2026년 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신우회계법인 550,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.05 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한양엘리베이터(주) 10,080,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.02.05 2026년 영업배상 책임보험 약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험 주식회사 3,618,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 2026년 옥상중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 주식회사 케이티 4,300,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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