기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내 미리내마을4-3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내4로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,547원 남양주시 대비 높음 15%
  • 368세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.12.19 (10년차)
관리비부과면적
25,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
333대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027230
별내 미리내마을4-3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,988원 938.3 23,547,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,317원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 899.2 22,564,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 254,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 86,140
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.5 12,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,705원 비교 자료 없음 25.0 627,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,297원 517.6 12,989,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,495원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 241.9 6,070,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,924원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 248.2 6,228,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 137,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,505원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.1 553,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,052원 15.4 387,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,052원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 387,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,341원 1,075.5 26,989,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,034원 비교 자료 없음 -44.5 -1,116,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,896원 비교 자료 없음 277.1 6,953,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,219원 비교 자료 없음 428.5 10,752,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,700원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 24.9 625,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,529원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 242.4 6,082,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -960원 비교 자료 없음 -14.1 -353,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,014원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 132.2 3,317,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,705원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 272원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.0 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,678원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 15% 2,547 63,913,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,527,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,045만 25.01
  2. 7,039만 25.02
  3. 6,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전단지함관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 유성기획 264,960원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.05.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 비손산업 1,160,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한종합관리 960,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 승강기내 전광판 설치 운영계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 포커스미디어코리아주식회사 1,605,800원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.03.04 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 미래에이비엠 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)정다운세상 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 2026년 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신우회계법인 550,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.05 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한양엘리베이터(주) 10,080,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.02.05 2026년 영업배상 책임보험 약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험 주식회사 3,618,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 2026년 옥상중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 주식회사 케이티 4,300,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법