기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내 미리내마을4-3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내4로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,064원 남양주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 368세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2016.12.19 (10년차)
관리비부과면적
25,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
333대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027230
별내 미리내마을4-3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,381원 856.1 21,484,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,733원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 831.9 20,877,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 372,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 100,100
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.3 8,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 125,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,267원 531.8 13,346,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,173원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 251.8 6,319,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,217원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 252.5 6,335,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 137,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,505원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.1 553,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,210원 17.7 445,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 108원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 1.6 39,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 405,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,077원 1,658.2 41,612,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -11,367원 비교 자료 없음 -166.7 -4,182,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,177원 비교 자료 없음 779.8 19,569,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,004원 비교 자료 없음 528.0 13,249,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,346원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 63.7 1,599,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,889원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 291.7 7,319,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -9.9 -249,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,586원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 140.6 3,527,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,712원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 408원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.0 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,935원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 27% 3,064 76,888,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,105,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,039만 25.02
  2. 6,391만 25.03
  3. 5,691만 25.04
  4. 5,320만 25.05
  5. 5,051만 25.06
  6. 5,051만 25.07
  7. 5,240만 25.08
  8. 5,282만 25.09
  9. 5,315만 25.10
  10. 5,939만 25.11
  11. 6,823만 25.12
  12. 7,689만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,453,708원
2026년 1월
76,888,160원

세대당 ▲ +17,484원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전단지함관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 유성기획 264,960원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.05.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 비손산업 1,160,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한종합관리 960,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 승강기내 전광판 설치 운영계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 포커스미디어코리아주식회사 1,605,800원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.03.04 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 미래에이비엠 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)정다운세상 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 2026년 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신우회계법인 550,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.05 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한양엘리베이터(주) 10,080,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.02.05 2026년 영업배상 책임보험 약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험 주식회사 3,618,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 2026년 옥상중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 주식회사 케이티 4,300,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법