기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

그랑베르아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 206

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,776원 의정부시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 156세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.03.24 (10년차)
관리비부과면적
12,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)보광종합건설
주차
146대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027231
그랑베르아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,260원 546.3 6,592,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,946원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 477.6 5,763,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 92,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 548% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,109원 높음 246% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 40.2 484,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,593원 822.1 9,920,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,101원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.4 2,043,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,844원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 502.2 6,059,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 242,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 8,803원 비교 자료 없음 113.8 1,373,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 151,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,872원 244.0 2,943,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,198원 높음 251% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 131.8 1,590,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,673원 높음 320% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 112.1 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,893원 1,989.6 24,007,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,111원 높음 175% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 311.7 3,761,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,421원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 1,156.1 13,949,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,850원 비교 자료 없음 101.5 1,224,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,146원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 273.4 3,298,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 481원 비교 자료 없음 6.2 75,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.4 161,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,340원 높음 314% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 69.0 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.2 388,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,426원 173.6 2,094,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,426원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 173.6 2,094,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,044원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 47% 3,776 45,558,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,158만 25.09
  2. 3,536만 25.10
  3. 3,399만 25.11
  4. 3,466만 25.12
  5. 3,659만 26.01
  6. 3,712만 26.02
  7. 3,398만 26.03
  8. 3,456만 26.04
  9. 3,404만 26.05
  10. 3,701만 26.06
  11. 4,083만 26.07
  12. 4,556만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,671,666원
2026년 8월
45,558,812원

세대당 ▲ +24,917원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,892만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,369원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,094,480원 부과 · 7,416,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.11 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액 (주)아파트너스 666,000원 22.03.11 ~ 22.05.10
2018.04.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체, 소액 농협손해보험주식회사 1,979,370원 18.04.28 ~ 19.04.28
2018.04.09 재활용 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일처리 깔끔 선진자원 327,273원 18.04.09 ~ 19.04.08
2018.02.12 전기안전대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,191,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.12.31 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체 대성방재(주) 180,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.02.13 공동주택 도급관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가표에서 1순위 및 지원사업계획서에서 우위 경쟁입찰 낙찰 363,439,931원 17.02.21 ~ 20.02.20
2017.01.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,민원없음 유니빌 1,320,000원 18.02.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법