기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 호원동
그랑베르아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 평화로 206
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,864원 의정부시 대비 ▲높음 29%
- 156세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.03.24 (10년차)
- 관리비부과면적
- 12,067㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)보광종합건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)덕우
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,722원 |
합계의 17%
|
500.6 | 6,040,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,308원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 456.5 | 5,507,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 942원 | ▲높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.2 | 146,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 338원 | ▲높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.4 | 52,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 224원 | ▲높음 332% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,910원 | ▲높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 24.7 | 297,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,697원 |
합계의 29%
|
823.5 | 9,936,708 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,738원 | ▲높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 164.7 | 1,987,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,735원 | ▲높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 487.8 | 5,886,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 321원 | ▼낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.1 | 50,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,522원 | ▼낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 19.7 | 237,390 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 10,412원 | 비교 자료 없음 | 134.6 | 1,624,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 970원 | ▲높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 12.5 | 151,308 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,226원 |
합계의 8%
|
222.7 | 2,687,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,906원 | ▲높음 165% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 102.2 | 1,233,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,673원 | ▲높음 362% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 112.1 | 1,353,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 646원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 100,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,469원 |
합계의 40%
|
1,143.7 | 13,801,132 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,760원 | ▲높음 146% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 255.5 | 3,082,507 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,243원 | ▲높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 429.8 | 5,185,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,899원 | ▲높음 57670% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 76.3 | 920,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,672원 | ▲높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 254.3 | 3,068,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,035원 | ▲높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 26.3 | 317,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,018원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 158,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,192원 | ▲높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.4 | 186,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,949원 | ▲높음 140% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 38.1 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,543원 | ▲높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 32.9 | 396,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 158원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 24,585 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,426원 |
합계의 6%
|
173.6 | 2,094,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,426원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 173.6 | 2,094,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,539원 | 중앙값 2,223원/㎡ ▲높음 29% | 2,864 | 34,560,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 705,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,141만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 7,575원
월 부과액의
3년 8개월
월 2,094,480원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▼낮음 7%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.11 | 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액 | (주)아파트너스 | 666,000원 | 22.03.11 ~ 22.05.10 |
| 2018.04.25 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체, 소액 | 농협손해보험주식회사 | 1,979,370원 | 18.04.28 ~ 19.04.28 |
| 2018.04.09 | 재활용 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일처리 깔끔 | 선진자원 | 327,273원 | 18.04.09 ~ 19.04.08 |
| 2018.02.12 | 전기안전대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,191,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.12.31 | 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체 | 대성방재(주) | 180,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.02.13 | 공동주택 도급관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가표에서 1순위 및 지원사업계획서에서 우위 | 경쟁입찰 낙찰 | 363,439,931원 | 17.02.21 ~ 20.02.20 |
| 2017.01.31 | 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,민원없음 | 유니빌 | 1,320,000원 | 18.02.01 ~ 19.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법