기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

그랑베르아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 206

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,050원 의정부시 대비 높음 27%
  • 156세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.03.24 (10년차)
관리비부과면적
12,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)보광종합건설
주차
146대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027231
그랑베르아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,021원 543.3 6,555,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,910원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 477.2 5,757,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 118,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 39,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,096원 높음 323% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 53.0 639,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,811원 825.0 9,954,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,738원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.7 1,987,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,735원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 487.8 5,886,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 237,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 10,526원 비교 자료 없음 136.1 1,642,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 151,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,065원 233.5 2,818,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,746원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 113.1 1,364,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,673원 높음 413% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 112.1 1,353,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 646원 비교 자료 없음 8.4 100,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,619원 1,275.0 15,384,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,044원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 285.0 3,438,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,157원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 557.9 6,732,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,248원 높음 12831% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 67.9 818,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,553원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 252.8 3,050,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 비교 자료 없음 13.2 158,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.4 379,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,426원 173.6 2,094,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,426원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 173.6 2,094,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,942원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 27% 3,050 36,806,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 800,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,681만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,885만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,364원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,094,480원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.11 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액 (주)아파트너스 666,000원 22.03.11 ~ 22.05.10
2018.04.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체, 소액 농협손해보험주식회사 1,979,370원 18.04.28 ~ 19.04.28
2018.04.09 재활용 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일처리 깔끔 선진자원 327,273원 18.04.09 ~ 19.04.08
2018.02.12 전기안전대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,191,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.12.31 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체 대성방재(주) 180,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.02.13 공동주택 도급관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가표에서 1순위 및 지원사업계획서에서 우위 경쟁입찰 낙찰 363,439,931원 17.02.21 ~ 20.02.20
2017.01.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체,민원없음 유니빌 1,320,000원 18.02.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법