기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

사하뷰웰아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,286원 사하구 대비 높음 7%
  • 900세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2016.12.02 (10년차)
관리비부과면적
96,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
966대
CCTV
195대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027236
사하뷰웰아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,658원 314.9 30,292,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,760원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 297.1 28,584,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 736,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 235,400
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.9 83,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 652,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,430원 396.9 38,186,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,898원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 195.5 18,808,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,326원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 171.4 16,493,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 비교 자료 없음 2.9 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.4 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 763원 비교 자료 없음 7.1 687,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 529,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,325원 59.2 5,692,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,123원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.6 3,710,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 1,893,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 88,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,488원 1,361.1 130,939,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,361원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 237.3 22,824,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,218원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 787.9 75,796,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,578원 비교 자료 없음 -14.8 -1,419,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,219원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 254.6 24,496,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 969,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,580원 높음 301% 사하구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 52.2 5,022,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,467원 154.1 14,819,934
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,467원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 154.1 14,819,934
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,368원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 7% 2,286 219,931,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,176,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01
  2. 1억 6,731만 25.02
  3. 1억 6,780만 25.03
  4. 1억 7,309만 25.04
  5. 1억 7,483만 25.05
  6. 1억 7,595만 25.06
  7. 1억 9,851만 25.07
  8. 2억 1,993만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,069만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,685원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,819,934원 부과 · 8,217,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,544,240원 –
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 수의계약 대상 태흥공인회계감사반 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.03 승강기 메인쉬브, 메인로프, 조속기로프 교체건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수가 최고가임 경쟁입찰 낙찰 14,320,000원 –
2026.01.15 승강기 메인쉬브/ 로프/ 조속기로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수가 최고가임 경쟁입찰 낙찰 14,320,000원 –
2025.08.07 수전설비 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 검토 후 최저가 제출업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,950,000원 –
2025.07.16 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 씨에스청산건설(주)를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 678,900,000원 –
2025.05.16 SKY VIEW CCTV 증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 평화텔레콤(주)를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격업체로 입주자대표회의에서 선정됨 현대세무회계사무소 1,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 승강기 쉬브 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 (주)원엘리베이터코리아를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 –
2025.04.04 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존계약자 재계약 동광재생산업(주) 12,636,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.20 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.09.06 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법