기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

사하뷰웰아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,776원 사하구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 900세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2016.12.02 (10년차)
관리비부과면적
96,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
966대
CCTV
195대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027236
사하뷰웰아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,481원 294.5 28,333,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,572원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 276.7 26,614,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 535,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 391,250
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.4 137,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 654,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,748원 409.3 39,373,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,529원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 201.4 19,376,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,004원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 177.8 17,103,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 비교 자료 없음 2.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 445원 비교 자료 없음 4.2 400,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 529,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,387원 31.7 3,048,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,247원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.7 1,122,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 1,836,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 88,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,042원 879.8 84,638,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,669원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 127.9 12,302,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,420원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 471.7 45,377,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,350원 비교 자료 없음 -68.8 -6,614,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,067원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 262.6 25,260,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 979,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 194% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 41.2 3,967,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5원 비교 자료 없음 0.0 4,796
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,231원 161.2 15,507,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,231원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 161.2 15,507,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,890원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 9% 1,776 170,900,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,058,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,851만 25.07
  2. 2억 1,993만 25.08
  3. 2억 1,229만 25.09
  4. 1억 7,923만 25.10
  5. 1억 7,284만 25.11
  6. 1억 7,309만 25.12
  7. 1억 7,919만 26.01
  8. 1억 7,936만 26.02
  9. 1억 6,934만 26.03
  10. 1억 7,621만 26.04
  11. 1억 7,784만 26.05
  12. 1억 7,090만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
175,952,535원
2026년 6월
170,900,636원

세대당 ▼ -5,613원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,574만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,515원
월 부과액의 9개월 월 15,507,779원 부과 · 5,240,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,967원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,544,240원 –
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 수의계약 대상 태흥공인회계감사반 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.03 승강기 메인쉬브, 메인로프, 조속기로프 교체건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수가 최고가임 경쟁입찰 낙찰 14,320,000원 –
2026.01.15 승강기 메인쉬브/ 로프/ 조속기로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수가 최고가임 경쟁입찰 낙찰 14,320,000원 –
2025.08.07 수전설비 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 검토 후 최저가 제출업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,950,000원 –
2025.07.16 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 씨에스청산건설(주)를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 678,900,000원 –
2025.05.16 SKY VIEW CCTV 증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 평화텔레콤(주)를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격업체로 입주자대표회의에서 선정됨 현대세무회계사무소 1,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 승강기 쉬브 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6인 적격심사 평가 결과 가장 점수가 높은 (주)원엘리베이터코리아를 낙찰사로 선정함 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 –
2025.04.04 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존계약자 재계약 동광재생산업(주) 12,636,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법