기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 130

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,982원 양주시 대비 높음 66%
  • 1,862세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,862세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
149,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,004대
CCTV
349대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027239
옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,633원 443.7 66,349,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,373원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 415.6 62,139,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 1,294,639
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 411,560
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 436% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 232,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 2,033,346
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,488원 504.2 75,388,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,892원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 210.4 31,453,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,158원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 251.0 37,535,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.8 4,313,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 986,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,197원 176.8 26,434,608
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,246원 높음 417% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 102.7 15,354,479
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,951원 높음 265% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 74.1 11,080,129
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,400원 2,657.4 397,350,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,222원 비교 자료 없음 239.4 35,791,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,459원 비교 자료 없음 1,014.4 151,676,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,251원 비교 자료 없음 401.6 60,051,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,592원 높음 105% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 306.2 45,790,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,919원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 422.4 63,156,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,186원 비교 자료 없음 -14.8 -2,207,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,824원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 209.5 31,325,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 4,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 1,122,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 3,561,583
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 451원 비교 자료 없음 5.6 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,064원 200.0 29,910,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,064원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 200.0 29,910,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,782원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 66% 3,982 595,433,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,148,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,016만 25.01
  2. 5억 9,543만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,957만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,233원
월 부과액의 4년 8개월 월 29,910,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 15억 9,531만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 노후시설물 보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적정하고 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 49,100,000원 –
2026.08.06 시설물광고임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동 대표 회의 결과 진행 양주푸르지오공인중개사사무소 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 태원엘리베이터(주) 87,912,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 한마음 축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결 (주)대성유통 500,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.21 아이파킹 멤버스 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 아이파킹(주) 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 해맑음어린이집 74,123,640원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.07.06 하자진단용역계약서(10년차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 인명건설(주) 12,000,000원 26.07.06 ~ 26.10.06
2026.06.04 헬스장 유선 TV 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 (주) 딜라이브 우리케이블티브이 55,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동 대표 회의 결과 진행 라포르 408,672,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 경비(보안)용역계약(시설경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 계약 (주)에스텍 463,332,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법