기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,806원 양주시 대비 높음 31%
  • 1,862세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,862세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
149,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,004대
CCTV
349대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027239
옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,405원 453.3 67,785,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,650원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 419.0 62,655,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 2,648,633
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 479,150
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 249% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 437,124
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.5 1,565,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,155원 500.0 74,768,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,624원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 207.0 30,953,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,158원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 251.0 37,535,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.0 4,193,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 986,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,634원 169.8 25,387,022
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,199원 높음 390% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 89.7 13,405,101
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,435원 높음 275% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 80.1 11,981,921
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,075원 1,482.8 221,718,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,043원 비교 자료 없음 100.2 14,975,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,215원 비교 자료 없음 27.6 4,124,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,270원 비교 자료 없음 352.0 52,638,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,214원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 214.4 32,052,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,111원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 449.7 67,239,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 비교 자료 없음 4.9 733,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,748원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 245.9 36,770,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 4,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 1,473,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.7 2,048,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 3,561,583
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,021원 비교 자료 없음 12.7 1,900,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,064원 200.0 29,910,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,064원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 200.0 29,910,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,333원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 31% 2,806 419,569,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,942,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,016만 25.01
  2. 5억 9,543만 25.02
  3. 5억 960만 25.03
  4. 4억 4,087만 25.04
  5. 4억 1,957만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,531만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,806원
월 부과액의 4년 11개월 월 29,910,840원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 15억 9,531만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 노후시설물 보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적정하고 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 49,100,000원 –
2026.08.06 시설물광고임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동 대표 회의 결과 진행 양주푸르지오공인중개사사무소 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 태원엘리베이터(주) 87,912,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 한마음 축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결 (주)대성유통 500,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.21 아이파킹 멤버스 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 아이파킹(주) 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 해맑음어린이집 74,123,640원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.07.06 하자진단용역계약서(10년차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 인명건설(주) 12,000,000원 26.07.06 ~ 26.10.06
2026.06.04 헬스장 유선 TV 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 (주) 딜라이브 우리케이블티브이 55,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동 대표 회의 결과 진행 라포르 408,672,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 경비(보안)용역계약(시설경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 계약 (주)에스텍 463,332,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법