기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 130

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,058원 양주시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,862세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,862세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
149,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,004대
CCTV
349대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027239
옥정 센트럴파크 푸르지오 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,536원 455.0 68,030,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,397원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 428.3 64,047,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,869,879
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 431,715
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 164,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4원 비교 자료 없음 0.1 8,285
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 1,508,409
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,344원 514.8 76,981,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,361원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 216.2 32,326,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,736원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 258.2 38,611,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.1 4,058,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 986,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,341원 153.7 22,979,821
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,553원 높음 181% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 81.6 12,202,382
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,788원 높음 221% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 72.1 10,777,439
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,305원 1,684.9 251,938,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,861원 비교 자료 없음 73.0 10,913,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,278원 비교 자료 없음 165.3 24,722,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,737원 높음 221% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 270.7 40,475,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,235원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 824.8 123,329,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 8.9 1,324,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,252원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 264.6 39,570,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.3 4,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 1,573,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.1 1,953,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 3,234,591
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 4.0 605,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,073원 250.0 37,375,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,073원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 250.0 37,375,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,600원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 25% 3,058 457,306,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,478,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,790만 25.08
  2. 3억 9,049만 25.09
  3. 4억 2,508만 25.10
  4. 4억 9,505만 25.11
  5. 6억 3,157만 25.12
  6. 7억 2,522만 26.01
  7. 5억 8,404만 26.02
  8. 5억 2,952만 26.03
  9. 4억 3,984만 26.04
  10. 4억 2,621만 26.05
  11. 4억 1,213만 26.06
  12. 4억 5,731만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
437,448,202원
2026년 7월
457,306,593원

세대당 ▲ +10,665원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,120만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,852원
월 부과액의 4년 7개월 월 37,375,760원 부과 · 3,823,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 15억 9,531만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 노후시설물 보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적정하고 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 49,100,000원 –
2026.08.06 시설물광고임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동 대표 회의 결과 진행 양주푸르지오공인중개사사무소 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 태원엘리베이터(주) 87,912,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 한마음 축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결 (주)대성유통 500,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.21 아이파킹 멤버스 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 아이파킹(주) 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 처리 해맑음어린이집 74,123,640원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.07.06 하자진단용역계약서(10년차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 인명건설(주) 12,000,000원 26.07.06 ~ 26.10.06
2026.06.04 헬스장 유선 TV 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동 대표 회의 결과 진행 (주) 딜라이브 우리케이블티브이 55,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동 대표 회의 결과 진행 라포르 408,672,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 경비(보안)용역계약(시설경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 계약 (주)에스텍 463,332,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법