기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

남지이원웰스타아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남고길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,265원 창녕군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 230세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
17,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이원종합건설(주)
주차
249대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027242
남지이원웰스타아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,558원 459.0 8,178,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,601원 높음 27% 창녕군 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 433.8 7,728,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 7% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 159,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 6% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 44,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 57% 창녕군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 0% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 204,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,501원 587.4 10,465,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,229원 높음 48% 창녕군 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 196.6 3,502,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,284원 높음 25% 창녕군 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 339.3 6,045,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 100% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 34% 창녕군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 39.3 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 비교 자료 없음 7.7 137,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,580원 84.9 1,513,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 65% 창녕군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.1 108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,545원 높음 200% 창녕군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 71.6 1,275,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 565원 비교 자료 없음 7.3 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,402원 1,838.3 32,752,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,491원 높음 57% 창녕군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 135.4 2,412,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,303원 높음 78% 창녕군 중앙값 ㎡당 765.7원 대비 1,359.4 24,219,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 높음 1774% 창녕군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 13.5 240,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,729원 높음 34% 창녕군 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 228.9 4,077,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 높음 43% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 674원 높음 318% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.7 155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 58% 창녕군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 241% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.7 582,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,876원 295.3 5,261,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,876원 높음 43% 창녕군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 295.3 5,261,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,916원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 33% 3,265 58,170,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,326,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,457만 25.09
  2. 4,297만 25.10
  3. 4,248만 25.11
  4. 4,273만 25.12
  5. 4,532만 26.01
  6. 4,697만 26.02
  7. 5,158만 26.03
  8. 4,882만 26.04
  9. 4,184만 26.05
  10. 4,264만 26.06
  11. 4,469만 26.07
  12. 5,817만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
51,734,708원
2026년 8월
58,170,696원

세대당 ▲ +27,982원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,816만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,142원
월 부과액의 7개월 월 5,261,480원 부과 · 794,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 7,279원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,189만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 한국승강기안전공단 1,234,640원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 승강기 층수표시 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터 722,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 조경수 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 그린농원 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 남지위생 1,709,091원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.18 소방전기선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 개척전기안전기술 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.04.30 cctv 카메라 교체 및 부품설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 355,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 공용부 복도 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 유일산업 4,840,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.13 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 150,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.06 공용부 보수용 타일 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 용타일 3,097,273원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.02.26 분말소화기 교체 (공용부+전유부)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 세계로물산 5,176,600원 26.02.26 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법