기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

남지이원웰스타아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남고길 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,772원 창녕군 대비 높음 29%
  • 230세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
17,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이원종합건설(주)
주차
249대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027242
남지이원웰스타아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,923원 437.9 7,802,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,008원 높음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 400.3 7,131,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 39% 창녕군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 299,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 5% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 43,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 33% 창녕군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.4 328,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,334원 559.4 9,966,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,860원 높음 18% 창녕군 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 191.8 3,417,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,142원 높음 21% 창녕군 중앙값 ㎡당 258.1원 대비 311.6 5,552,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 비교 자료 없음 4.5 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 57% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.7 779,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 112% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.7 137,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,570원 123.5 2,201,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,641원 높음 98% 창녕군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.0 837,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,929원 높음 121% 창녕군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 76.5 1,363,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,016원 1,355.7 24,153,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,890원 높음 18% 창녕군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 101.9 1,814,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,546원 높음 51% 창녕군 중앙값 ㎡당 601.9원 대비 910.7 16,225,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,694원 높음 813% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 21.9 389,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,081원 높음 27% 창녕군 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 220.5 3,928,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 높음 43% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 652원 높음 304% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 138% 창녕군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 31.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 299% 창녕군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 29.2 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,876원 295.3 5,261,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,876원 높음 77% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 295.3 5,261,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,719원 중앙값 2,141원/㎡ 높음 29% 2,772 49,385,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,127,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,275만 25.01
  2. 4,208만 25.02
  3. 3,976만 25.03
  4. 4,054만 25.04
  5. 3,915만 25.05
  6. 4,003만 25.06
  7. 4,939만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,481만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,199원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,261,480원 부과 · 389,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 6,010원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,189만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 한국승강기안전공단 1,234,640원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 승강기 층수표시 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터 722,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 조경수 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 그린농원 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 남지위생 1,709,091원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.18 소방전기선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 개척전기안전기술 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.04.30 cctv 카메라 교체 및 부품설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 355,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 공용부 복도 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 유일산업 4,840,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.13 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 150,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.06 공용부 보수용 타일 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 용타일 3,097,273원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.02.26 분말소화기 교체 (공용부+전유부)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 세계로물산 5,176,600원 26.02.26 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법