기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

남지이원웰스타아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남고길 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,232원 창녕군 대비 높음 23%
  • 230세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
17,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이원종합건설(주)
주차
249대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027242
남지이원웰스타아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,390원 418.1 7,449,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,616원 높음 6% 창녕군 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 395.2 7,041,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 15% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 2% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 45,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 10% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 207,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,886원 553.6 9,863,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 20% 창녕군 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 190.2 3,389,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,289원 높음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 313.5 5,586,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 54% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.2 751,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 112% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.7 137,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,530원 97.2 1,732,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 18% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.6 332,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,087원 높음 206% 창녕군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 78.6 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,451원 986.9 17,583,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,546원 높음 6% 창녕군 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 84.5 1,505,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,832원 높음 37% 창녕군 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 578.7 10,311,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 206% 창녕군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.6 241,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,458원 높음 43% 창녕군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 212.5 3,785,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 높음 43% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 674원 비교 자료 없음 8.7 155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 112% 창녕군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 370% 창녕군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 29.2 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,628원 175.9 3,134,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,628원 높음 5% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 175.9 3,134,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,885원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 23% 2,232 39,763,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,081,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,275만 25.01
  2. 4,208만 25.02
  3. 3,976만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,343만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,560원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,134,440원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,189만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 한국승강기안전공단 1,234,640원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 승강기 층수표시 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터 722,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 조경수 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 그린농원 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 남지위생 1,709,091원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.18 소방전기선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 개척전기안전기술 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.04.30 cctv 카메라 교체 및 부품설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 355,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 공용부 복도 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 유일산업 4,840,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.13 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 룩스전기통신 150,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.06 공용부 보수용 타일 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 용타일 3,097,273원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.02.26 분말소화기 교체 (공용부+전유부)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 세계로물산 5,176,600원 26.02.26 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 –
2023.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법