기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상영통2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,364원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
34,496㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주)
주차
395대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027247
e편한세상영통2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,462원 641.6 22,133,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,046원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 614.2 21,186,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 481,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 88,450
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.6 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 322,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,742원 633.4 21,850,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 186.0 6,416,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,583원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 393.0 13,556,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.4 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 561원 비교 자료 없음 6.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 189,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,923원 55.9 1,929,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,402원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 15.9 549,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 35.8 1,233,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 4.2 146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,880원 1,919.1 66,201,095
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,150원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 58.5 2,018,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,824원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 338.9 11,690,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,645원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 541.4 18,676,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,615원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 154.7 5,337,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,814원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 532.0 18,350,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,018원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 204.8 7,063,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 229,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.2 488,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.5 1,260,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,035원 114.0 3,933,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,035원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 114.0 3,933,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,042원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 9% 3,364 116,048,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,846,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,257만 25.01
  2. 1억 3,301만 25.02
  3. 1억 1,605만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,587만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,707원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,933,650원 부과 · 2,992,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 2,950만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.02.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고접 배접 취득 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
2026.01.20 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 동보기술단 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 그린앤크린 3,360,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결, 5월 입주민 투표 의결 현대하우징 7,450,920원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 미화 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 위더스앤 6,482,601원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 삼진실업 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.01.15 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법