기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상영통2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,181원 수원영통구 대비 높음 14%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
34,496㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주)
주차
395대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027247
e편한세상영통2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,504원 653.5 22,541,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,602원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 620.5 21,404,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 479,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 97,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 561,032
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,577원 665.7 22,962,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,577원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 199.7 6,890,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,113원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 410.4 14,156,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.4 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 561원 비교 자료 없음 6.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 227,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,266원 59.8 2,064,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15원 낮음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 0.2 5,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,878원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 55.4 1,912,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 4.2 146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,557원 1,688.2 58,234,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,150원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 58.5 2,018,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,850원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 123.3 4,253,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,083원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 80.5 2,776,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,269원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 769.1원 대비 1,128.1 38,913,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,431원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 198.1 6,833,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.8 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 477원 비교 자료 없음 5.4 187,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 278,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.9 788,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.5 1,260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,035원 114.0 3,933,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,035원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 114.0 3,933,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,939원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 14% 3,181 109,735,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,565,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,257만 25.01
  2. 1억 3,301만 25.02
  3. 1억 1,605만 25.03
  4. 1억 232만 25.04
  5. 9,723만 25.05
  6. 9,468만 25.06
  7. 1억 1,011만 25.07
  8. 1억 974만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,506만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,684원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,933,650원 부과 · 6,789,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,773원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 2,950만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.02.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고접 배접 취득 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
2026.01.20 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 동보기술단 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 그린앤크린 3,360,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결, 5월 입주민 투표 의결 현대하우징 7,450,920원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 미화 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 위더스앤 6,482,601원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 삼진실업 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.01.15 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.12.26 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법