기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상영통2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,292원 수원영통구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
34,496㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주)
주차
395대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027247
e편한세상영통2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,109원 671.7 23,170,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,768원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 645.1 22,252,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 301,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 75,570
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.8 476,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,122원 660.5 22,783,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,742원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 190.2 6,562,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,736원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 406.1 14,008,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,788원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 561원 비교 자료 없음 6.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 227,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,878원 89.5 3,088,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 10.5 363,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,951원 높음 115% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 79.0 2,724,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,524원 1,733.2 59,789,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,150원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 58.5 2,018,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,287원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 173.7 5,992,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,408원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 95.6 3,296,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,245원 높음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 1,093.7 37,727,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,338원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 219.8 7,580,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 467원 비교 자료 없음 5.3 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 308,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.5 775,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.8 958,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,043원 136.9 4,721,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,043원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 136.9 4,721,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,676원 중앙값 2,715원/㎡ 높음 21% 3,292 113,553,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,380,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 974만 25.08
  2. 9,497만 25.09
  3. 9,536만 25.10
  4. 1억 1,098만 25.11
  5. 1억 3,766만 25.12
  6. 1억 5,382만 26.01
  7. 1억 3,074만 26.02
  8. 1억 2,237만 26.03
  9. 1억 500만 26.04
  10. 1억 11만 26.05
  11. 9,838만 26.06
  12. 1억 1,355만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
110,107,672원
2026년 7월
113,553,174원

세대당 ▲ +8,789원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,734만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,822원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,721,040원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 2,950만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.02.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고접 배접 취득 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
2026.01.20 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 동보기술단 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 그린앤크린 3,360,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결, 5월 입주민 투표 의결 현대하우징 7,450,920원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 미화 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 위더스앤 6,482,601원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 수의 재계약 의결 삼진실업 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.01.15 자가용설비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1월 정기 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)HDSC 1,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법