기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상 영통2차 2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1432-25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,757원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
23,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
270대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027249
e편한세상 영통2차 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,294원 639.7 15,199,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,027원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 602.5 14,317,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 340,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 33,650
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 4.6 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.5 345,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,572원 597.4 14,194,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,482원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 266.8 6,340,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 265.5 6,309,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 38.9 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 9.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 130,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,336원 83.4 1,980,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,054원 높음 150% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 80.2 1,904,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.2 76,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,791원 2,292.9 54,483,539
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,469원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 812.1 19,296,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,052원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 534.6 12,703,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,680원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 178.2 4,233,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,891원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 487.3 11,580,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,388원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 186.2 4,424,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.6 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 7.7 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 170,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.8 588,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 569,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 4.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,675원 144.0 3,422,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,675원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 144.0 3,422,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,668원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 5% 3,757 89,280,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,505,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,645만 25.01
  2. 8,928만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,657원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,422,180원 부과 · 1,826,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,039만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존사업자 수의계약 의결 에코그린티엠 79,833,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.03.27 하자보수 공사 (지하주차장 천정 누수유도배관 설치) 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 씨에이치 건설 1,840,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.01.20 자가용섧비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 (주)에이치디에스시 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 소방안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 동보기술단 3,480,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 그림엔크린 3,240,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의연장계약 의결 , 5월 입주민 투표 과반수 찬성 현대하우징 5,132,520원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 수의계약 의결 회계법인 동행 890,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 청소용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 에코그린티엠 77,533,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 삼진실업 12,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법