기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상 영통2차 2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1432-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,728원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
23,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
270대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027249
e편한세상 영통2차 2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,994원 647.6 15,388,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,176원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 615.6 14,627,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 329,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 59,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 178% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.2 337,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,669원 598.5 14,220,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,482원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 266.8 6,340,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 265.5 6,309,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.9 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 9.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 156,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 109.6 2,604,075
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,362원 높음 251% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 106.4 2,527,775
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.2 76,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,077원 1,228.0 29,180,776
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,431원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 39.0 926,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,607원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 256.9 6,103,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,914원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 135.4 3,216,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,884원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 498.6 11,848,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,715원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 212.7 5,053,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.2 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 7.7 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 162,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.8 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.0 569,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,675원 144.0 3,422,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,675원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 144.0 3,422,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,059원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 6% 2,728 64,815,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,645만 25.01
  2. 8,928만 25.02
  3. 7,888만 25.03
  4. 6,943만 25.04
  5. 6,436만 25.05
  6. 6,322만 25.06
  7. 7,322만 25.07
  8. 7,332만 25.08
  9. 6,450만 25.09
  10. 6,482만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,952만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,976원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,422,180원 부과 · 1,826,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,039만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존사업자 수의계약 의결 에코그린티엠 79,833,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.03.27 하자보수 공사 (지하주차장 천정 누수유도배관 설치) 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 씨에이치 건설 1,840,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.01.20 자가용섧비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 (주)에이치디에스시 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 소방안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 동보기술단 3,480,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 그림엔크린 3,240,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의연장계약 의결 , 5월 입주민 투표 과반수 찬성 현대하우징 5,132,520원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 수의계약 의결 회계법인 동행 890,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 청소용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 에코그린티엠 77,533,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 삼진실업 12,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법