기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

e편한세상 영통2차 2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1432-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,708원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
23,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
270대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027249
e편한세상 영통2차 2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,236원 639.0 15,183,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,118원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 592.2 14,071,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 350,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 32,300
A04 피복비 직원 근무복 373원 높음 189% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 100,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,328원 높음 183% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.5 628,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,572원 597.4 14,194,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,482원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 266.8 6,340,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 265.5 6,309,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.9 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 9.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 130,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,829원 66.2 1,573,705
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,546원 높음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 63.0 1,497,405
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.2 76,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,054원 1,261.9 29,984,494
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,676원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 19.0 452,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,155원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 308.6 7,331,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,242원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 127.7 3,035,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,112원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 501.2 11,910,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,378원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 208.8 4,962,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 7.7 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 203,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.6 488,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 569,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 806원 비교 자료 없음 9.2 217,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,675원 144.0 3,422,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,675원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 144.0 3,422,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,365원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 6% 2,708 64,358,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,645만 25.01
  2. 8,928만 25.02
  3. 7,888만 25.03
  4. 6,943만 25.04
  5. 6,436만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,549만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,806원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,422,180원 부과 · 2,266,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,039만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존사업자 수의계약 의결 에코그린티엠 79,833,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 회계법인 동행 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.03.27 하자보수 공사 (지하주차장 천정 누수유도배관 설치) 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 씨에이치 건설 1,840,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.01.20 자가용섧비 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 (주)에이치디에스시 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 소방안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 동보기술단 3,480,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 소독 용역 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 그림엔크린 3,240,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 4월 입주자대표회의에서 수의연장계약 의결 , 5월 입주민 투표 과반수 찬성 현대하우징 5,132,520원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 수의계약 의결 회계법인 동행 890,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.23 청소용역 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 정기 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 의결 에코그린티엠 77,533,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 정화조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정기 입주자대표회의에서 기존 수의계약 의결 삼진실업 12,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2026.03.27 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법