기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내덕동

내덕서희 스타힐스 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로 688

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,522원 김해시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
90,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,050대
CCTV
210대
승강기
25대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027260
내덕서희 스타힐스 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,456원 389.8 35,101,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,377원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 366.9 33,042,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 728,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 166,276
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 1,091,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,138원 408.3 36,766,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,418원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 202.5 18,234,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,517원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 159.6 14,371,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.5 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.3 116,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,050원 121.5 10,939,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,257원 높음 268% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 79.8 7,184,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 682원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.5 675,323
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,111원 비교 자료 없음 34.2 3,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,053원 1,429.8 128,752,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,598원 높음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 171.5 15,442,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,168원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 892.4 80,356,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,247원 높음 153% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.7 1,234,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,957원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 285.4 25,697,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 609,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 2,122,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,736원 173.0 15,578,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,736원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 173.0 15,578,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,433원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 5% 2,522 227,138,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,501,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,963만 25.09
  2. 1억 7,359만 25.10
  3. 1억 6,398만 25.11
  4. 1억 7,539만 25.12
  5. 1억 7,773만 26.01
  6. 1억 7,106만 26.02
  7. 1억 6,867만 26.03
  8. 1억 6,904만 26.04
  9. 1억 7,458만 26.05
  10. 1억 7,772만 26.06
  11. 2억 3,071만 26.07
  12. 2억 2,714만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
219,044,840원
2026년 8월
227,138,891원

세대당 ▲ +8,175원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 640만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,176원
월 부과액의 5년 5개월 월 15,578,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 3,331만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 (주)대한구조안전연구원 1,820,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.04 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 유효한 입찰 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2026.08.26 기술용역(보강토 옹벽 안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 도건이엔씨 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.05 물품구매계약(12V 120AH 밧데리)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 로케트밧데리경남상사 1,170,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따라 입주자대표회의 의결 동남상사 10,692,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 입주자대표회의 의결 세림피앤알(주) 13,068,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설작동기능점검 후 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 나라세이프주식회사 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9. 입주자대표회의 의결 (주)하나종합관리 672,886,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8. 입주자대표회의 의결 및 주민동의충족 (주)하나종합관리 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법