기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내덕동

내덕서희 스타힐스 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로 688

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,775원 김해시 대비 낮음 13%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
90,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,050대
CCTV
210대
승강기
25대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027260
내덕서희 스타힐스 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,448원 367.7 33,113,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,851원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 350.2 31,532,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 719,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 129,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 697,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,195원 386.9 34,843,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,857원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 196.3 17,678,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,943원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 153.3 13,803,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.5 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.3 116,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,306원 14.4 1,292,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 2.5 226,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,077원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.8 1,065,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,678원 876.0 78,881,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,973원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 98.6 8,882,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,580원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 446.1 40,174,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 높음 126% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 725,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,744원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 250.1 22,516,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 514,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 785,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.6 2,482,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 4.6 409,762
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,824원 130.0 11,706,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,824원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 130.0 11,706,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,451원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 13% 1,775 159,836,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,150,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,216만 25.01
  2. 1억 6,685만 25.02
  3. 1억 5,984만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,019만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,664원
월 부과액의 5년 7개월 월 11,706,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 3,331만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 (주)대한구조안전연구원 1,820,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.04 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 유효한 입찰 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2026.08.26 기술용역(보강토 옹벽 안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 도건이엔씨 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.05 물품구매계약(12V 120AH 밧데리)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 로케트밧데리경남상사 1,170,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따라 입주자대표회의 의결 동남상사 10,692,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 입주자대표회의 의결 세림피앤알(주) 13,068,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설작동기능점검 후 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 나라세이프주식회사 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9. 입주자대표회의 의결 (주)하나종합관리 672,886,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8. 입주자대표회의 의결 및 주민동의충족 (주)하나종합관리 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법