기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 홍성군 남장중로 37

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,704원 홍성군 대비 낮음 12%
  • 518세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
28,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미종합건설
주차
521대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027271
홍성남장천년나무4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,389원 782.8 22,475,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,929원 높음 88% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 756.5 21,719,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.7 363,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 71% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 94,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 266,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,725원 572.4 16,433,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 높음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 321.0 9,216,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,793원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 212.8 6,108,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 167% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.4 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.2 810,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 932원 16.8 482,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39원 낮음 97% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 0.7 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 462,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,400원 332.0 9,531,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,979원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 107.9 3,097,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,399원 낮음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 187.6 5,386,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,815원 비교 자료 없음 -68.8 -1,976,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,970원 낮음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 71.6 2,056,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,168원 낮음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 168원 낮음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 87,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 531원 높음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,446원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 12% 1,704 48,923,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,712,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,903만 25.01
  2. 5,061만 25.02
  3. 4,892만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대한주택관리사협회 공제사업단 2,743,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 복합기 랜탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신도리코 내포홍성점 2,880,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.04.24 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신일엘리베이터 17,672,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.04 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 해인산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 화이트기획 250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 큰솔조경나무병원 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 청송산업주식회사 3,108,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 가온어린이집 8,293,800원 25.12.13 ~ 28.12.12
2025.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 티에스관리산업 162,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 부경 5,438,856원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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