기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 홍성군 남장중로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,790원 홍성군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 518세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
28,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미종합건설
주차
521대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027271
홍성남장천년나무4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,103원 867.9 24,917,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,304원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 817.4 23,467,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 559,097
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 118,770
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.6 46,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 91% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 156% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.8 683,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,498원 568.3 16,316,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,180원 높음 66% 홍성군 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 310.0 8,899,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,154원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 219.3 6,295,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 154% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.8 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 28.2 810,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,166원 21.0 604,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 5.4 154,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 869원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.7 449,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,433원 332.6 9,548,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,271원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 77.1 2,212,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,622원 낮음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 209.7 6,020,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,951원 비교 자료 없음 -71.3 -2,046,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,888원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 88.2 2,532,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,216원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 높음 85% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 200,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,201원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 8% 1,790 51,386,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,105,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,954만 25.05
  2. 4,947만 25.06
  3. 5,107만 25.07
  4. 5,423만 25.08
  5. 5,187만 25.09
  6. 4,967만 25.10
  7. 5,007만 25.11
  8. 5,090만 25.12
  9. 5,219만 26.01
  10. 5,275만 26.02
  11. 5,076만 26.03
  12. 5,139만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,928,140원
2026년 4월
51,386,068원

세대당 ▲ +2,814원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대한주택관리사협회 공제사업단 2,743,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 복합기 랜탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신도리코 내포홍성점 2,880,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.04.24 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신일엘리베이터 17,672,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.04 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 해인산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 화이트기획 250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 큰솔조경나무병원 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 청송산업주식회사 3,108,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 가온어린이집 8,293,800원 25.12.13 ~ 28.12.12
2025.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 티에스관리산업 162,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 부경 5,438,856원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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