기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 홍성군 남장중로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,725원 홍성군 대비 낮음 8%
  • 518세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
28,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미종합건설
주차
521대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027271
홍성남장천년나무4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,999원 793.8 22,791,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,939원 높음 84% 홍성군 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 756.7 21,724,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 404,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 91,420
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.7 48,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 122% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 523,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,680원 589.6 16,928,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 높음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 321.0 9,216,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,793원 높음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 212.8 6,108,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,531원 높음 508% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 27.6 793,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.2 810,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,876원 33.9 971,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 62% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 10.7 306,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 462,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 393원 비교 자료 없음 7.1 203,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,074원 308.0 8,844,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,472원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 80.7 2,316,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,469원 낮음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 188.9 5,422,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,028원 비교 자료 없음 -72.7 -2,086,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,173원 낮음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 75.3 2,161,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,158원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 130,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 577원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 299,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,630원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 8% 1,725 49,536,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,903만 25.01
  2. 5,061만 25.02
  3. 4,892만 25.03
  4. 4,993만 25.04
  5. 4,954만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대한주택관리사협회 공제사업단 2,743,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 복합기 랜탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신도리코 내포홍성점 2,880,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.04.24 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 신일엘리베이터 17,672,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.04 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 해인산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 시설물광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 화이트기획 250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 큰솔조경나무병원 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 청송산업주식회사 3,108,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 가온어린이집 8,293,800원 25.12.13 ~ 28.12.12
2025.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 티에스관리산업 162,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 부경 5,438,856원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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