기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

중흥S클래스프라디움아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 133

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,585원 강서구 대비 높음 20%
  • 1,033세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,033세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
85,614㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티종합건설외 2개사
주차
1,194대
CCTV
202대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027282
중흥S클래스프라디움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,147원 436.1 37,339,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,020원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 410.5 35,142,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 836,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.1 435,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 925,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,325원 522.8 44,755,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,462원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 283.1 24,235,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,310원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 184.7 15,814,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.1 3,265,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 937원 비교 자료 없음 11.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 74.8 6,400,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.5 3,727,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.7 2,453,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 2.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,158원 2,451.3 209,862,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,139원 높음 207% 강서구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 134.4 11,506,656
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,105원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 589.4원 대비 978.6 83,781,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,432원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 391.3 33,501,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,566원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 175.7 15,046,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,341원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 438.5 37,539,796
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 비교 자료 없음 12.4 1,057,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,298원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 232.8 19,935,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 586,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.5 2,187,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.5 2,269,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 100.4 8,593,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 100.4 8,593,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,145원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 20% 3,585 306,951,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,913,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 695만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,587만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,937원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,593,120원 부과 · 3,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 9,606만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 연세회계세무 사무소 1,170,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.03 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 6,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 소나무(장송) 유공관 설치 외 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)푸른환경시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.30 CCTV교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 CCTV 교체및수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 1,268,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 954,545원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.13 단지 내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)태극포레로드 4,450,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.06.22 소방시설의 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 2,454,545원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.26 분리수거장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 망미토탈인테리어 4,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.15
2026.05.15 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 김해청과 2,700,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법