기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

중흥S클래스프라디움아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 133

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,043원 강서구 대비 높음 22%
  • 1,033세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,033세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
85,614㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티종합건설외 2개사
주차
1,194대
CCTV
202대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027282
중흥S클래스프라디움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,052원 459.1 39,307,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,283원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 425.7 36,447,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 733,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 388,310
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 4.3 369,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 1320% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,221원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.7 1,261,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,726원 503.4 43,102,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,029원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 277.9 23,789,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,331원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 185.0 15,836,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.5 2,785,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 213원 비교 자료 없음 2.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,280원 112.0 9,586,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,185원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 86.7 7,422,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,882원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.7 1,944,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 2.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,793원 1,867.7 159,901,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,432원 높음 371% 강서구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 137.9 11,809,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,437원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 403.4 34,540,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,814원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 395.9 33,896,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,246원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 184.0 15,749,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,218원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 400.8 34,314,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 비교 자료 없음 11.1 947,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,901원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 240.1 20,557,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 608,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,220원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.8 2,292,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.5 2,269,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 5.5 470,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 100.4 8,593,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 100.4 8,593,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,170원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 22% 3,043 260,491,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,059,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 695만 25.01
  2. 2억 9,421만 25.02
  3. 2억 6,049만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,806만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,197원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,593,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 9,606만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 연세회계세무 사무소 1,170,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.03 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 6,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 소나무(장송) 유공관 설치 외 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)푸른환경시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.30 CCTV교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 CCTV 교체및수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 1,268,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 954,545원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.13 단지 내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)태극포레로드 4,450,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.06.22 소방시설의 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 2,454,545원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.26 분리수거장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 망미토탈인테리어 4,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.15
2026.05.15 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 김해청과 2,700,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법