기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

중흥S클래스프라디움아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 133

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,257원 강서구 대비 높음 19%
  • 1,033세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,033세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
85,614㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티종합건설외 2개사
주차
1,194대
CCTV
202대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027282
중흥S클래스프라디움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,115원 411.6 35,241,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,814원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 371.8 31,831,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,118,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 409,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,725원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.8 1,781,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,103원 495.9 42,459,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,919원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 264.5 22,642,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,084원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 182.0 15,581,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,123원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.7 3,225,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 522원 비교 자료 없음 6.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,306원 76.1 6,513,743
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,853원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.4 2,947,233
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 38.2 3,272,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 285원 비교 자료 없음 3.4 293,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,133원 2,173.4 186,077,191
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,386원 높음 161% 강서구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 113.3 9,696,118
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,484원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 693.6 59,381,388
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,750원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 383.1 32,798,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,859원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 191.4 16,382,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,484원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 428.1 36,654,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,423원 비교 자료 없음 41.3 3,535,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,072원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 230.1 19,701,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 2,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 678,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 127% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.2 2,240,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.9 2,216,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 4.0 339,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 100.4 8,593,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 100.4 8,593,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,976원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 19% 3,257 278,885,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,317,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 695만 25.01
  2. 2억 9,421만 25.02
  3. 2억 6,049만 25.03
  4. 2억 2,136만 25.04
  5. 2억 722만 25.05
  6. 2억 441만 25.06
  7. 2억 3,631만 25.07
  8. 2억 5,782만 25.08
  9. 2억 3,012만 25.09
  10. 2억 904만 25.10
  11. 2억 2,564만 25.11
  12. 2억 7,889만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,152만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,821원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,593,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,080원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 9,606만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 연세회계세무 사무소 1,170,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.03 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 6,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 소나무(장송) 유공관 설치 외 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)푸른환경시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.30 CCTV교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 CCTV 교체및수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 라인컴 1,268,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 954,545원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.13 단지 내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)태극포레로드 4,450,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.06.22 소방시설의 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)금샘방재 2,454,545원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.26 분리수거장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 망미토탈인테리어 4,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.15
2026.05.15 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결로 수의계약 김해청과 2,700,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법