기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 시청동1길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,137원 여수시 대비 높음 25%
  • 208세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
9,559㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제이앤케이
주차
57대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027290
센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,179원 591.4 5,653,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,278원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 484.8 4,633,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.1 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,997원 높음 2869% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 65.2 623,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 437% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.1 68,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 840원 비교 자료 없음 18.3 174,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 18,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,295원 593.9 5,677,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,414원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 96.1 918,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,929원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 477.2 4,561,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,706원 189.4 1,810,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.5 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,225원 높음 953% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 179.0 1,710,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,142원 612.4 5,853,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,869원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 106.0 1,012,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,242원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 288.1 2,754,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,717원 비교 자료 없음 59.1 565,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,886원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 106.3 1,016,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 44.5 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.4 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,884원 149.8 1,431,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,884원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 149.8 1,431,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,206원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 25% 2,137 20,426,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 526,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 1,992만 25.02
  3. 2,043만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,837만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,922원
월 부과액의 1년 1개월 월 1,431,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.07 승강기 메인벨트교체 사업자 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체가 입찰에 참여하고 최저가 입찰 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 16,730,000원 –
2023.06.26 외벽도장 및 창호 실리콘 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 최저가 낙찰입니다 경쟁입찰 낙찰 29,900,000원 –
2023.05.02 승강기 메인로프교체 사업자 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체로 선정되었으며, 긴급을 요하는 5월31일까지 보수 공사계약을 이행하기로 하였음 경쟁입찰 낙찰 13,852,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법